No money? Hol´dir ein Darlehen! 🥳

Ein Forward-Darlehen wird mit einer Vorlaufzeit vereinbart und erst nach dieser Vorlaufzeit ausgezahlt. Der Vorteil: Du kannst ein Darlehen bei niedrigen Zinsen (oder wenn steigende Zinsen erwartet werden) abschließen, obwohl du das Geld erst später brauchst. 

Hierbei musst du während der Laufzeit lediglich die Zinsen und keine weiteren Raten bezahlen. Der Darlehensbetrag muss dann auf einen Schlag am Ende der Laufzeit zurückgezahlt werden.

Das Tilgungsdarlehen ist der Normalfall. Es werden anhand des Tilgungsplans regelmäßig Raten zurückgezahlt, sodass sich der fällige Darlehensbetrag kontinuierlich verringert.

Diese Darlehensart gehört zu den Tilgungsdarlehen. Die monatlich zu zahlende Rate besteht aus der Rückzahlung des Darlehens und aus den Zinsen. Die Zinsen verringern sich mit der Zeit, der Tilgungsanteil erhöht sich dementsprechend und so bleibt die zu zahlende Rate für dich über den gesamten Darlehenszeitraum gleich.

Das Immobiliendarlehen erklärt sich eigentlich von selbst. Das Darlehen wird für den Kauf einer Immobilie genutzt.

Der Sollzins gibt an, welche Zinsen du für dein Darlehen zahlen musst. Zusätzliche Kosten wie Bearbeitungsgebühren sind hier allerdings nicht mitberechnet.

Der effektive Jahreszins macht genau das, was der Sollzins verpasst. Er zeigt dir, wie hoch deine Zinsen tatsächlich ausfallen, wenn man Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Kontoführungsgebühren dazuzählt. Der effektive Jahreszins ist also der weitaus aussagekräftigere Wert.

Von Sondertilgungen spricht man, wenn du Beträge deines Darlehens über die eigentlich vereinbarte Ratensumme hinaus abbezahlst. Wie oft und in welcher Höhe das möglich ist, hängt ganz vom Darlehen ab. Schau dafür einfach in die Tarifdetails.

Mit einer Restschuldversicherung sind sowohl du als Darlehensnehmer als auch die Bank als Darlehensgeber für den Fall der Fälle abgesichert. Kann die Restschuld unter bestimmten Umständen (Tod oder Arbeitsunfähigkeit) nicht mehr bezahlt werden, übernimmt dies die Versicherung.

Die Bank wird natürlich einiges über dich wissen wollen. Sammle also die notwendigen Unterlagen und Nachweise und sei bereit, falls die Bank sie anfordert

Selbstverständlich will die Bank ihr Geld auch irgendwann wieder zurückhaben. Wie wahrscheinlich das ist, wird hauptsächlich von deinem Einkommen abhängig gemacht.

Was passiert, wenn du die Raten doch einmal nicht zahlen kannst? Für diesen Fall wollen Banken Sicherheiten sehen. Das kann eine Bürgschaft oder eine Immobilie sein.

Bist du vielleicht kein unbeschriebenes Blatt mehr? Dann wird sich dies auf deinen Schufa-Eintrag und damit auf deine Kreditwürdigkeit auswirken

Vielleicht schaffst du dir aber auch gerade dein eigenes Einkommen und willst die selbstständig machen. Dann kommt es natürlich maßgeblich auf die Geschäftsidee und den Businessplan an.